ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางคอแหลม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดพระยาไกร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางโคล่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนพระรามที่ 3
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนเจริญกรุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนเจริญราษฎร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนรัชดาภิเษก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนมไหสวรรย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนจันทน์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสาธุประดิษฐ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทางพิเศษศรีรัช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสายรอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสุดประเสริฐ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนแฉล้มนิมิตร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยเจริญกรุง 79 / ซอยสุดประเสริฐ 11 (บางขวาง)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยเจริญกรุง 85 / ซอยสุดประเสริฐ 9 (บ้านใหม่)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยเจริญกรุง 107 / ซอยเจริญราษฎร์ 7 / ซอยเจริญราษฎร์ 10 (ประดู่)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยเจริญราษฎร์ 5 / ซอยเจริญราษฎร์ 5 แยก 4 / ซอยเจริญราษฎร์ 7 แยก 7 / ซอยเจริญราษฎร์ 8 (อยู่ดี)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยเจริญราษฎร์ 7 แยก 35 (ราษฎร์อุทิศ 1)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยจันทน์ 43 (วัดไผ่เงิน)