ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองสมุทรสงคราม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแม่กลอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางขันแตก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านปรก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท้ายหาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแหลมใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองเขิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองโคน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนางตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางจะเกร็ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางคนที
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระดังงา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางสะแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางยี่รงค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโรงหีบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางคนที
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนมะโนรา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพรม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางกุ้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจอมปลวก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางนกแขวก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยายแพง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางกระบือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านปราโมทย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอัมพวา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอัมพวา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวนหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าคา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดประดู่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหมืองใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแควอ้อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปลายโพงพาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางแค
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแพรกหนามแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยี่สาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางนางลี่