ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบ้านด่าน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านด่าน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปราสาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนขวาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอแคนดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงพลอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวฝาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแคนดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอกระสัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระสัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกันทรารมย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านปรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำดวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีภูมิ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสองชั้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสูงเนิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเต็ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอคูเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคูเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตูมใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปะเคียบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพรสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองขมาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินเหล็กไฟ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอชำนิ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชำนิ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช่อผกา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละลวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองปล่อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสนวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอนางรอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินก้านเหลือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนหัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทรัพย์พระยา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งแสงทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนางรอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านสิงห์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำไทรโยง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะเดา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองยายพิมพ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองโบสถ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองโสน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวถนน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอนาโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนกอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านคู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านดู่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีสว่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบ้านกรวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจันทบเพชร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึงเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกรวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปราสาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสายตะกู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไม้งาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินลาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาดินเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบ้านใหม่ไชยพจน์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกู่สวนแตง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทองหลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเยือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแดงใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอประโคนชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจรเข้มาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะโกตาพิ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินประทัดบุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินประโคนชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปังกู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละเวี้ย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสี่เหลี่ยม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาคอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแสลงโทน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกมะขาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกม้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกย่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไพศาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอปะคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปะคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหูทำนบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกมะม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทยเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพลับพลาชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจันดุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าชัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะเดา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกขมิ้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพุทไธสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านจาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเป้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพุทไธสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะเฟือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหายโศก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอละหานทราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาจง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละหานทราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำโรงใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองตระครอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกว่าน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอลำปลายมาศ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาดโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทะเมนชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินผไทรินทร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำปลายมาศ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกระทิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองคู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวโคก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองโดน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินโคน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองแฝก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแสลงพัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกล่าม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสะอาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสตึก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระสัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนมนต์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งวัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิคม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินร่อนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสตึก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสนามชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอหนองกี่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนอะราง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งกระตาดพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งกระเต็น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าโพธิ์ชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุกระสัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกี่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเย้ยปราสาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสว่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสูง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอหนองหงส์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองชัยศรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยหิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองฝ้าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสาเดียว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทยสามัคคี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอห้วยราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาเสา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านตะโก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสนวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามแวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยราชา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกเหล็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเฉลิมพระเกียรติ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาเป๊ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถาวร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยายแย้มวัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอีสานเขต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเจริญสุข
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระสัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกลันทา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมเห็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถลุงเหล็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัวทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระครู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุมปุ๊ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวายจึก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสองห้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะแกซำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะแกโพรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองตาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลักเขต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอิสาณ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองฝาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสม็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโนนดินแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำนางรอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินส้มป่อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนดินแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโนนสุวรรณ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงอีจาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งจังหัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโกรกแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสุวรรณ