ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางกรวย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางกรวย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางขนุน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางขุนกอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางคูเวียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางสีทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปลายบาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมหาสวัสดิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดชลอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศาลากลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางบัวทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางคูรัด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางบัวทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางรักพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางรักใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพิมลราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละหาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำโพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโสนลอย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางเลน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางแม่นาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสาธงหิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอปากเกร็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองข่อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองพระอุดม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองเกลือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าอิฐ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางตลาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางตะไนย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพลับ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพูด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากเกร็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอ้อมเกร็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะเกร็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาดขวัญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าทราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางกระสอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางกร่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางรักน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางศรีเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางเขน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวนใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทรม้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอไทรน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขุนศรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองขวาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทวีวัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินราษฎร์นิยม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเพรางาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทรน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทรใหญ่