ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอท่าเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจำปา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าเจ้าสนุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านร่อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากท่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศาลาลอย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองขนาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์เอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอนครหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองสะแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนครหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพระครู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางระกำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ่อโพง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านชุ้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากจั่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระนอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามไถ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองปลิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแม่ลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางซ้าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางซ้าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปลายกลัด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเต่าเล่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเทพมงคล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก้วฟ้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางบาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกบเจา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทางช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำเต้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางชะนี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางบาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางหลวงโดด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางหัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านคลัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมหาพราหมณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดตะกู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดยม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะพานไทย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทรน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางปะหัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขยาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขวัญเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตานิม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาลเอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทับน้ำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทางกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางนางร้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางปะหัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางเดื่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางเพลิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านขล้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านม้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านลี่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพุทเลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหันสัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสาธง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์สามต้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางปะอิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขนอนหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองจิก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคุ้งลาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาดเกรียบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลิ่งชัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางกระสั้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางประแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกรด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านพลับ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านสร้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านหว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเลน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแป้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านโพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดยม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามเรือน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะเกิด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเชียงรากน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกกแก้วบูรพา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระแชง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช่างเหล็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช้างน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช้างใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพลี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางยี่โท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้างกลึง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านม้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเกาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแป้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินราชคราม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสนามชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหน้าไม้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห่อหมก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเชียงรากน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแคตก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแคออก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพแตง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่พระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไม้ตรา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบ้านแพรก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแพรก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสองห้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำพะเนียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอผักไห่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุฎี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจักราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนลาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาลาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าดินแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาคู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแค
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินผักไห่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดชิด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดน้ำเค็ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองน้ำใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหน้าโคก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอมฤต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพระนครศรีอยุธยา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะมัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองสระบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองสวนพลู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าวาสุกรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านป้อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านรุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเกาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินประตูชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากกราน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินภูเขาทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุมพลี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวนพริก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำเภาล่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหอรัตนไชย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหันตรา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวรอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะเรียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่ลิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอภาชี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระจิว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนหญ้านาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินภาชี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินระโสม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองน้ำใส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่ล้อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอมหาราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะทุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าตอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำเต้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านขวาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพิตเพียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมหาราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเจ้าปลุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโรงช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอลาดบัวหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองพระยาบันลือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคู้สลอด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระยาบันลือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดบัวหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสิงหนาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลักชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอวังน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินข้าวงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชะแมบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ่อตาโล่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพยอม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำตาเสา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังจุฬา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสนับทึบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหันตะเภา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภออุทัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินข้าวเม่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคานหาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธนู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านหีบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามบัณฑิต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองน้ำส้ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไม้ซุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอุทัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพสาวหาญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเสนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชายนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางนมโค
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกระทุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแถว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแพน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมารวิชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรางจรเข้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดงา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามกอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามตุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวเวียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเจ้าเจ็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเจ้าเสด็จ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสนา