ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินมีนบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแสนแสบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนรามอินทรา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสีหบุรานุกิจ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนเสรีไทย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนรามคำแหง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนร่มเกล้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสุวินทวงศ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนนิมิตใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนหทัยราษฎร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนประชาร่วมใจ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนราษฎร์อุทิศ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนมีนพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนหม่อมเจ้าสง่างาม สุประดิษฐ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนพระยาสุเรนทร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสามวา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนราษฎร์ร่วมใจ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนคุ้มเกล้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนบึงขวาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยรามอินทรา 117
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยร่มเกล้า 24
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยสุวินทวงศ์ 7
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยสุวินทวงศ์ 13
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยราษฎร์อุทิศ 42