ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอช้างกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช้างกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวนขัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลักช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกิ่งอำเภอนบพิตำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกรุงชิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะหรอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนบพิตำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเหรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอขนอม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขนอม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท้องเนียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอจุฬาภรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนหนองคว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาหมอบุญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านควนมุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านชะอวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามจำนองบ้านพร้อมที่ดิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอฉวาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะเปียด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจันดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินฉวาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนากะชะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเขลียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาแว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละอาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยปริก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไม้เรียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไสหร้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอชะอวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขอนหาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนหนองหงษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชะอวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าประจะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าเสม็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนางหลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านตูล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังอ่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะขันธ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาพระทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเคร็ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอถ้ำพรรณรา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองเส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดุสิต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถ้ำพรรณรา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอทุ่งสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะปาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนกรด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชะมาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถ้ำใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินที่วัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาหลวงเสน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาไม้ไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำตก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหงส์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาโร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองทุ่งสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากแพรก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอทุ่งใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกรุงหยัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุแหระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งสัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่ายาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางรูป
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปริก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอท่าศาลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกลาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนตะโก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลิ่งชัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าขึ้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าศาลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวตะพาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโมคลาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทยบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอนาบอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาบอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก้วแสน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางขัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางขัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านนิคม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านลำนาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังหิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอปากพนัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขนาบนาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองกระบือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชะเมา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าพญา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางตะพง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางศาลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเพิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากพนังฝั่งตะวันตก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากพนังฝั่งตะวันออก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากแพรก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าระกำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหูล่อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะทวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแหลมตะลุมพุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพรหมคีรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทอนหงส์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเรียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเกาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพรหมโลก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอินคีรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพระพรหม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช้างซ้าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท้ายสำเภา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาพรุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาสาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพิปูน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะทูน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพิปูน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางค้อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอร่อนพิบูลย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนชุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนพัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนเกย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินร่อนพิบูลย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินตก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสาธง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอลานสกา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกำโลน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขุนทะเล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลานสกา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสิชล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินฉลอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งปรัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งใส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสิชล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสีขีด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเทพราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเปลี่ยน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสาเภา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอหัวไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนชะลิก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทรายขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าซอม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางนบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านราม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรามแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหน้าสตน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะเพชร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาพังไกร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแหลม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเฉลิมพระเกียรติ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนตรอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทางพูน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวนหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเชียรเขา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเชียรใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินการะเกด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าขนาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท้องลำเจียก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเนิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาพระบาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเชียรใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสือหึง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแม่เจ้าอยู่หัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไสหมาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกำแพงเซา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่างิ้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าซัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าวัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าไร่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาทราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางจาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากนคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากพูน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะม่วงสองต้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์เสด็จ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไชยมนตรี