#จำนองอพาร์ทเม้นท์หนองบัวลำภู , #รับจำนองอาคารพาณิชย์หนองบัวลำภู และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ
ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอนากลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดดินจี่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดแห่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงสวรรค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนากลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินฝั่งแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอุทัยสวรรค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเก่ากลอย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอนาวัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเหล่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังปลาป้อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเทพคีรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอศรีบุญเรือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดสะเทียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทรายทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนากอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางหล่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีบุญเรือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกุงแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวใต้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหันนางาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสะอาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสุวรรณคูหา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดผึ้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงมะไฟ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาด่าน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาสี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุญทัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านโคก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสุวรรณคูหา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดจิก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาคำไฮ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนามะเฟือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านขาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านพร้าว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าไม้งาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำภู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองภัยศูนย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสวรรค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนขมิ้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนทัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโนนสัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดดู่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิคมพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านค้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านถิ่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปางกู่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนเมือง