ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอกุดชุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกำแมด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดชุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำน้ำสร้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาโส่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหมี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแหน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยแก้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนเปือย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอคำเขื่อนแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดกุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกู่จาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงแคนใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งมน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินย่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุมพุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสงเปือย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหล่าไฮ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแคนน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนทัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอค้อวัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดน้ำใส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินค้อวัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำอ้อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินฟ้าห่วน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอทรายมูล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงมะไฟ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดู่ลาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทรายมูล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเวียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอป่าติ้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระจาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีฐาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเชียงเพ็ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกนาโก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอมหาชนะชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคูเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบากเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึงแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินผือฮี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระเสาร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินฟ้าหยาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสงยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนทราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขั้นไดใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขุมเงิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินค้อเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดู่ทุ่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาดทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งนางโอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งแต้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาสะไมย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำคำใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสิงห์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองคู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเป็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขื่องคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเดิด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเลิงนกทา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดเชียงหมี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดแห่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุ่งค้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสร้างมิ่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามัคคี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามแยก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้องแซง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอไทยเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำเตย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินส้มผ่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทยเจริญ