ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอชัยบาดาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชัยนารายณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชัยบาดาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซับตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าดินดำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่ามะนาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาโสม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิคมลำนารายณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัวชุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่สามัคคี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะกอกหวาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินม่วงค่อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำนารายณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศิลาทิพย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองยายโต๊ะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยหิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะรัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาแหลม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอท่าวุ้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าวุ้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางคู้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางงา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางลี่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเบิก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมุจลินท์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดสาลี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาสมอคอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสลุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพตลาดแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอท่าหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซับจำปา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทะเลวังวัด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองผักแว่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวลำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก่งผักกูด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบ้านหมี่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชอนม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงพลับ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนดึง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางกะพี้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางขาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพึ่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกล้วย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านชี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านทราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านหมี่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพุคา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมหาสอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสนามแจง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสายห้วยแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกระเบียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองทรายขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเต่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินปัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเชียงงา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่ใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพัฒนานิคม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชอนน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช่องสาริกา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดีลัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำสุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพัฒนานิคม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะนาวหวาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยขุนราม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสลุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอลำสนธิ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดตาเพชร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซับสมบูรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำสนธิ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขารวก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสระโบสถ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งท่าช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิยมชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมหาโพธิ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระโบสถ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอหนองม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชอนสมบูรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชอนสารเดช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงดินแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ่อทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางโทน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกกโก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินงิ้วราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะลุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทะเลชุบศร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าศาลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าหิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าแค
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท้ายตลาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิคมสร้างตนเอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางขันหมาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านข่อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าตาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพรหมมาสตร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสี่คลอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาพระงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาสามยอด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโก่งธนู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกระเทียม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกลำพาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ตรุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์เก้าต้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโคกสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองเกตุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงมะรุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถลุงเหล็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังขอนขว้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังจั่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังเพลิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะแกราบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแขม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลุมข้าว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยโป่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเพนียด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโคกเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางราก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองมะค่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกแสมสาร