บริการจำนองที่ดินพระนครของเรา
จำนองที่ดิน รับจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จำนองที่นา รับจำนองบ้าน รับจำนองคอนโด จำนองที่ดิน จำนองบ้าน จำนองคอนโด จำนำโฉนดที่ดิน
รับจำนองขายฝากอสังหาริมทรัพย์ โดยหลักทรัพย์ที่สามารถนำมาจำนองเป็นหลักประกัน ได้แก่ ที่นา บ้าน บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน ที่ดินเปล่า ที่ดินติดจำนอง คอนโด ตึกแถว อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์ รับจำนองทั่วประเทศจํานําโฉนดที่ดิน
รับจำนองที่ดิน บ้าน คอนโด ทาวเฮาส์ ตึกแถว และที่ดิน ลดต้น ลดดอก ดอกเบี้ยต่ำสุดแล้ว 1.50-2% ต่อเดือน
ติดต่อสอบถาม (ปรึกษาฟรี)
#จำนองจำนำพระนคร #พระนครรับจำนองที่ดินดอกเบี้ยต่ำ #รับจำนองที่ดินพระนคร
#รับจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพระนคร #จำนองที่ดินเปล่าพระนคร
#รับจำนองบ้านพระนคร #รับจำนองคอนโดมิเนียมพระนคร #จำนองตึกแถวพระนคร
#จำนองอพาร์ทเม้นท์พระนคร , #รับจำนองอาคารพาณิชย์พระนคร และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ
ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนกรุงเกษม
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนข้าวสาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนจักรเพชร
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนเจ้าฟ้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนเจริญกรุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนดินสอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนตรีเพชร
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนตานี
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนตะนาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนตีทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนบ้านหม้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนบำรุงเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนประชาธิปไตย
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนพระพิทักษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนพระจันทร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนพระพิพิธ
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนพระสุเมรุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนพระอาทิตย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนพาหุรัด
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนเฟื่องนคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนมหรรณพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนมหาไชย
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนมหาราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนราชินี
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนราชดำเนินใน ราชดำเนินกลาง และราชดำเนินนอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนวิสุทธิกษัตริย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนศิริพงษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนสนามไชย
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนสิบสามห้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนสามเสน
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนหน้าพระธาตุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนหน้าพระลาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนอุณากรรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนอัษฎางค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถนนบูรพา