ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอกรงปินัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกรงปินัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปุโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะเอะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยกระทิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอกาบัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาบัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาละ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอธารโต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคีรีเขต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธารโต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแหร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแม่หวาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบันนังสตา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลิ่งชัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาเนาะปูเต๊ะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถ้ำทะลุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบันนังสตา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาเจาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขื่อนบางลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอยะหา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาตอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาชี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาโงยซิแน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาโร๊ะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปะแต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยะหา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละแอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอรามัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกอตอตือร๊ะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกายูบอเกาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาลอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาลูปัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจะกว๊ะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะโล๊ะหะลอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าธง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาลอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาโงย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบือมัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยะต๊ะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังพญา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอาซ่อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกะรอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเนินงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโกตาบารู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเบตง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาเนาะแมเราะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธารน้ำทิพย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยะรม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอัยเยอร์เวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเบตง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาเซะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าสาป
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบันนังสาเรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพร่อน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยะลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยุโป
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำพะยา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลิดล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะเตง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะเตงนอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหน้าถ้ำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเปาะเส้ง