ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอป่าโมก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนรสิงห์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางปลากด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางเสด็จ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าโมก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสายทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเอกราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโผงเผง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโรงช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอวิเศษไชยชาญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองขนาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาดใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางจัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินม่วงเตี้ย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยี่ล้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศาลเจ้าโรงทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสาวร้องไห้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสี่ร้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลักแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวตะพาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยคันแหลน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่จำศีล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่ดำพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสามโก้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมงคลธรรมนิมิต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินราษฎรพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามโก้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอบทม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ม่วงพันธ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองวัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจำปาหล่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาดกรวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาดหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านอิฐ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแห
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่างิ้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมหาดไทย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินย่านซื่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศาลาแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพสะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอแสวงหา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจำลอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านพราน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังน้ำเย็น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีพราน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสีบัวทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแสวงหา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโพธิ์ทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำหยาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทางพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพลับ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางระกำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางเจ้าฉ่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ่อแร่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางซ้าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรำมะสัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามง่าม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแม่ไก่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินองครักษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอินทประมูล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอ่างแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกพุทรา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์รังนก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอไชโย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจรเข้ร้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชะไว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชัยฤทธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตรีณรงค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินราชสถิตย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลักฟ้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเทวราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไชยภูมิ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไชโย