ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดกระบัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองสองต้นนุ่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองสามประเวศ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำปลาทิว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทับยาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขุมทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนมอเตอร์เวย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนร่มเกล้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนกิ่งแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนลาดกระบัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนเจ้าคุณทหาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนฉลองกรุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนหลวงแพ่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนขุมทอง ลำต้อยติ่ง (หลวงแพ่ง 5)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3701 (คู่ขนานมอเตอร์เวย์ด้านซ้าย)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3702 (คู่ขนานมอเตอร์เวย์ด้านขวา)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนเคหะร่มเกล้าและซอยร่มเกล้า 24 (การเคหะร่มเกล้า)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนพัฒนาชนบท 1
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนคุ้มเกล้า (คลองตาเสือ / ลำปลาทิว 3)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนไอซีดี (สถานีบรรจุและแยกสินค้ากล่อง)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนเลียบคลองมอญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนหลวงพรตพิทยพยัตถนนเชื่อมคลองมอญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนประชาพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสารีบุตร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสารีบุตรทับยาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนทับยาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยลาดกระบัง 54 (สุวรรณ 5)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซอยร่มเกล้า 25 (วัดบำรุงรื่น)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนประชาทร