ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินรองเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปทุมวัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุมพินี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก วิทยาเขตอุเทนถวาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสถาบันเทคโนโลยีปทุมวัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหอศิลป์จามจุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพิพิธภัณฑสถานธรรมชาติวิทยาแห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศาลท้าวมหาพรหม เอราวัณ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินราชกรีฑาสโมสร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวนลุมพินี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสนามศุภชลาศัยกรีฑาสถานแห่งชาติ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวนปทุมวนานุรักษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสถานีสยาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสถานีชิดลม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสถานีราชดำริ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสถานีเพลินจิต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนพระรามที่ 1
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนเพลินจิต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสุขุมวิท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนพระรามที่ 4
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนรองเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนจารุเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนพระรามที่ 6