ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอดอนเจดีย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนเจดีย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทะเลบก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระกระโจม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสาหร่าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไร่รถ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอด่านช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิคมกระเสียว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังคัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังยาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองมะค่าโมง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยขมิ้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินองค์พระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบางปลาม้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกฤษณา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจรเข้ใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะค่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางปลาม้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแหลม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะขามล้ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังน้ำเย็น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดดาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดโบสถ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสาลี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินองครักษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกคราม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่กองดิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอศรีประจันต์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนปรู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกร่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปลายนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมดแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังน้ำซับ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังหว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีประจันต์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสองพี่น้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนมะนาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินต้นตาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งคอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางตาเถร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพลับ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางเลน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ่อสุพรรณ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสองพี่น้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบ่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเนินพระปรางค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสามชุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระเสียว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านสระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินย่านยาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังลึก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามชุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองผักนาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสะเดา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอหนองหญ้าไซ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทัพหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองขาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองราชวัตร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหญ้าไซ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแจงงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภออู่ทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระจัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจรเข้สามพัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนคา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนมะเกลือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านดอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านโข้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพลับพลาไชย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยุ้งทะลาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระพังลาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระยายโสม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองโอ่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอู่ทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเจดีย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเดิมบางนางบวช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งคลี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนางบวช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ่อกรุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากน้ำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าสะแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางนอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังศรีราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกระทุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวเขา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาดิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเดิมบาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนกำยาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนตาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนมะสังข์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนโพธิ์ทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลิ่งชัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทับตีเหล็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าพี่เลี้ยง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าระหัด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางกุ้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพิหารแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรั้วใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศาลาขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสนามคลี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสนามชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวนแตง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกโคเฒ่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์พระยา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่ขวาง