ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนพระรามที่ 2
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระรามที่ 2
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสถาบันเทคโนโลยียานยนต์มหาชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขตบางขุนเทียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแขวงแสมดำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนสุขสวัสดิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเซ็นทรัลพลาซา มหาชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสถานีรถไฟรางโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำนักงานเขตจอมทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสถานีตำรวจนครบาลบางมด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำนักงานเขตบางขุนเทียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชันแนล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโรงพยาบาลบางมด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโรงพยาบาลนครธน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโรงพยาบาลพระราม 2
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสรรพสินค้าบิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ พระราม 2
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้างสรรพสินค้าโลตัส พระราม 2
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้างสรรพสินค้าบิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ พระราม 2 (สาขา 2)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเดอะไบรท์ พระราม 2 คอมมูนิตี้มอลล์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมชนการเคหะแห่งชาติ ธนบุรี (การเคหะธนฯ)
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโรงพยาบาลแม่กลอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะพานสมเด็จพระพุทธเลิศหล้านภาลัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนหอยหลอด