ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมืองอุบลราชธานี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองขอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปทุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขามใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแจระแม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบ่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไร่น้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระโสบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดลาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขี้เหล็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปะอาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอศรีเมืองใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก้งกอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเอือดใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวาริน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดควาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสงยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะบ่าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำไหล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนามแท่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเลิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโขงเจียม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโขงเจียม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาโพธิ์กลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแสงใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเขื่องใน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขื่องใน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสร้างถ่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินค้อทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินก่อเอ้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวดอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชีทวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าไห
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาคำใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแดงหม้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธาตุน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านไทย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกลางใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนรัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางขี้นก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีสุข
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสหธาตุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเหล่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเขมราฐ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขมราฐ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขามป้อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเจียด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองผือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาแวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก้งเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองนกทา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสิม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเดชอุดม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองเดช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาส่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งเทิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสมสะอาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดประทาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตบหู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าโพธิ์ศรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัวงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำครั่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนากระแซง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าโมง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสมบูรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอนาจะหลวย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาจะหลวย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสมบูรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพรสวรรค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโสกแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสวรรค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอน้ำยืน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโซง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโดมประดิษฐ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุเปือย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสีวิเชียร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเก่าขาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบุณฑริก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยข่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคอแลน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสะโน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนค้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัวงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแมด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอตระการพืชผล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขุหลุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระเดียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกษม.
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุศกร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขามเปี้ย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคอนสาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาพิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกจาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาสะไม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนกุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตระการ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตากแดด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไหล่ทุ่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเป้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะพือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเซเป็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเต่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถ้ำแข้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยฝ้ายพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดยาลวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอกุดข้าวปุ้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินข้าวปุ้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสวาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก่งเค็ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาบิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองทันน้ำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอม่วงสามสิบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินม่วงสามสิบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหล่าบก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดุมใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองช้างใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเตย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางสักกระโพหลุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไข่นก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเหล่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองฮาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางโยภาพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่ใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเลิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนแพง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอวารินชำราบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวารินชำราบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธาตุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าลาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนโหนน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคูเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระสมิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำน้ำแซบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุ่งหวาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำขวาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแสนสุข
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกินเพล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนผึ้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองศรีไค
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยขะยุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุ่งไหม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพิบูลมังสาหาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพิบูล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดชมภู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนจิก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทรายมูล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ศรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินระเว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไร่ใต้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวฮี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอ่างศิลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนกาหลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแขม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอตาลสุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาลสุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจิกเทิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาคาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำหว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโพธิ์ไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินม่วงใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสองคอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสารภี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหล่างาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกก่อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไฮ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินค้อน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนกาเล็น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอดอนมดแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนมดแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหล่าแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำไฮใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสิรินธร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคันไร่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช่องเม็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนก่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิคมสร้างตนเองลำโดมน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินฝางคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำเขื่อนแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอทุ่งศรีอุดม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองอ้ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเกษม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกชำแระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาห่อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอนาเยีย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเยีย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเรือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอนาตาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาตาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพะลาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกองโพน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพังเคน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเหล่าเสือโก้ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหล่าเสือโก้ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแพงใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสว่างวีระวงศ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก่งโดม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุ่งมะแลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสว่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอน้ำขุ่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาเกา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไพบูลย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขี้เหล็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสะอาด