ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอจะแนะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจะแนะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช้างเผือก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดุซงญอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินผดุงมาตร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอตากใบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนานาค
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางขุนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพร่อน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศาลาใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะสะท้อน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเจ๊ะเห
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโฆษิต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไพรวัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบาเจาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาเยาะมาตี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาเจาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาเระเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาเระใต้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปะลุกาสาเมาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุโบะสาวอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอยี่งอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจอเบาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะปอเยาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยี่งอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละหาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุโบะบายะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุโบะบือซา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอระแงะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาลิชา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตันหยงมัส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตันหยงลิมอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบองอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาโงสะโต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะรือโบตก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเฉลิม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอรือเสาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบาตง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรือเสาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรือเสาะออก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาโละ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามัคคี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสาวอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสุวารี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเรียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสะตอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอศรีสาคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาหลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซากอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะมะยูง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีบรรพต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีสาคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเชิงคีรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสุคิริน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินภูเขาทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมาโมง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินร่มไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสุคิริน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกียร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสุไหงปาดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาวะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปะลุรู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินริโก๋
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสากอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสุไหงปาดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโต๊ะเด็ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสุไหงโกลก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปูโยะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าเสมัส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมูโนะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสุไหงโกลก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเจาะไอร้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจวบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบูกิต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะรือโบออก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะลุวอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะลุวอเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางนาค
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางปอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะนังตายอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำภู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอแว้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกายูคละ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินฆอเลาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเอราวัณ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแม่ดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแว้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโละจูด