ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอกะปง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะปง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่านา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรมณีย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหมาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอคุระบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคุระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางวัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะพระทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแม่นางขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอตะกั่วทุ่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระโสม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะไหล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถ้ำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าอยู่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหล่อยูง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกลอย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอตะกั่วป่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคึกคัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะกั่วป่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตำตัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางนายสี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะคอเขา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอทับปุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถ้ำทองหลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทับปุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางเหรียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ่อแสน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะรุ่ย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอท้ายเหมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งมะพร้าว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท้ายเหมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเตย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำภี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำแก่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเกาะยาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพรุใน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะยาวน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะยาวใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตากแดด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถ้ำน้ำผุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งคาโงก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท้ายช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนบปริง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางเตย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่ากอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสองแพรก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะปันหยี