ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสุขสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกำพวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาคา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอกระบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจ.ป.ร.
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำจืด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำจืดน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากจั่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะมุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำเลียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอกะเปอร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะเปอร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางหิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินม่วงกลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเชี่ยวเหลียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอละอุ่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพระเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางพระใต้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละอุ่นเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละอุ่นใต้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในวงเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในวงใต้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทรายแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางนอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางริ้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากน้ำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินราชกรูด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหงาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหาดส้มแป้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะพยาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขานิเวศน์