ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอมะนัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิคมพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปาล์มพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอควนกาหลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนกาหลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งนุ้ย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอุไดเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอควนโดน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนสตอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนโดน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินย่านซื่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังประจัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอทุ่งหว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขอนคลาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งบุหลัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งหว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาทอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าแก่บ่อหิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอท่าแพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าแพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสาคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแป-ระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอละงู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกำแพง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำผุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากน้ำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละงู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแหลมสน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองขุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนขัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินควนโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินฉลุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตันหยงโป
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตำมะลัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านควน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปูยู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพิมาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกตรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะสาหร่าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเจ๊ะบิลัง