ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบ้านนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทองหลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางอ้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านพริก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านพร้าว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าขะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพิกุลออก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีกะอาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอาษา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาเพิ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอปากพลี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาหินลาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากพลี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะหวาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกรวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอองครักษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมพล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทรายมูล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางปลากด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางลูกเสือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบางสมบูรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึงศาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระอาจารย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีษะกระบือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินองครักษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์แทน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงละคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนยอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าทราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนครนายก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพรหมณี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังกระโจม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีจุฬา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีนาวา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสาริกา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินตั้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขาพระ