ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอซับใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซับใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะโกทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่ากูบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอคอนสวรรค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคอนสวรรค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช่องสามหมอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านโสก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางหวาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองขาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยไร่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกมั่งงอย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสะอาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอคอนสาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคอนสาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงบัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งนาเลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งลุยลาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนคูณ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอจัตุรัส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดน้ำใส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านกอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านขาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละหาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินส้มป่อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวบาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวโคก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองโดน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบำเหน็จณรงค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านชวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านตาล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเพชร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวทะเล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะมะนาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกเพชรพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกเริงรมย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบ้านเขว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชีบน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาดแร้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเขว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินภูแลนคา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุ่มลำชี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบ้านแท่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเต่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแท่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระพัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามสวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองคู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอภักดีชุมพล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเจียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเจาทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแหลมทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอภูเขียว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกวางโจน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดยม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธาตุทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านดอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเพชร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแก้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินผักปัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองคอนไทย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสะอาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโอโล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอหนองบัวระเหว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังตะเฆ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวระเหว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยแย้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสะอาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโสกปลาดุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอหนองบัวแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดชุมแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคูเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถ้ำวัวแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนางแดด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังชมภู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเกษตรสมบูรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดเลาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซับสีทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านหัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเดื่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเป้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระโพนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองข่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองโพนงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนกอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเทพสถิต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนายางกลัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านไร่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวะตะแบก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยยายจิ๋ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโป่งนก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเนินสง่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกะฮาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาเนิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรังงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองฉิม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดตุ้ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชีลอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าหินโงม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาฝาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเสียว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุ่งคล้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านค่าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเล่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรอบเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองนาแซง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยต้อน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยบง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสูง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอแก้งคร้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช่องสามหมอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่ามะไฟหวาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาหนองทุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแก้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองขาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสังข์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลุบคา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเก่าย่าดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกุง