ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบัวลาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัวลาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองพะไล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนจาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสีดา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสามเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสีดา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองตาดใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนประดู่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอขามทะเลสอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขามทะเลสอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึงอ้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพันดุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสรวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโป่งแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอขามสะแกแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขามสะแกแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชีวึก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพะงาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหัวฟาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองนาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองเกษตร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอคง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขามสมบูรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคูขาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาจั่น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านปรางค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองมะนาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเทพาลัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองคง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนเต็ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอครบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินครบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินครบุรีใต้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจระเข้หิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะแบกบาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมาบตะโกเอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำเพียก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระว่านพระยา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอรพิมพ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเฉลียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแชะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกระชาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอจักราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจักราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทองหลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีละกอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสีสุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองขาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองพลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินโคน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอชุมพวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมพวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาดไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าลาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินประสุข
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสาหร่าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหลัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนยอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนรัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอด่านขุนทด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดพิมาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านขุนทด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านนอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านใน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเก่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแปรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพันชนะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระจรเข้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกราด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวตะเกียด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวละคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินดาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยบง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนเมืองพัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบัวใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดจอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขุนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนตะหนิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัวใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวสะอาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแจ้งใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสมาใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนทองหลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบ้านเหลื่อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช่อระกา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเหลื่อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกระเบื้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอประทาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระทุ่มราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนมัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาดไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งสว่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนางรำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินประทาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังไม้แดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองค่าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองพลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหันห้วยทราย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองโดน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนเพ็ด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอปักธงชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินงิ้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะขบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะคุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธงชัยเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนกออก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ่อปลาทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินภูหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำนางแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะแกราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสุขเกษม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกษมทรัพย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองปัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกไทย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอปากช่อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกลางดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขนงพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจันทึก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากช่อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพญาเย็น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังกะทะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองน้ำแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสาหร่าย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหมูสี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโป่งตาลอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพระทองคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทัพรั้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพังเทียม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมาบกราด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหอย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพิมาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระชอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระเบื้องใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชีวาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธารละหลอด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนิคมสร้างตนเอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรังกาใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสัมฤทธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองระเวียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโบสถ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอลำทะเมนชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขุย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช่องแมว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไพล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอวังน้ำเขียว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินระเริง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังน้ำเขียว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังหมี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอุดมทรัพย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทยสามัคคี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสีคิ้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกฤษณา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคลองไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านหัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมิตรภาพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลาดบัวขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังโรงใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสีคิ้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองน้ำใส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหญ้าขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสูงเนิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดจิก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนากลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุ่งขี้เหล็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะเกลือเก่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะเกลือใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสูงเนิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองตะไก้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสมา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคราช
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโค้งยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนค่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอหนองบุนนาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุงเขว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสารภี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองตะไก้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบุนนาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหัวแรต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไม้ไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแหลมทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไทยเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอห้วยแถลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกงรถ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินงิ้วตะโก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทับสวาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลุ่งตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลุ่งประดู่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินดาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยแคน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยแถลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองพลับพลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเฉลิมพระเกียรติ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช้างทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระพุทธ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองงูเหลือม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเทพารักษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึงปรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังยายทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำนักตะคร้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจอหอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตลาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเกาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปรุใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพลกรัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพะเนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพุดซา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะเริง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสีมุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสุรนารี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกระทุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองจะบก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวศาลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองระเวียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไข่น้ำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไผ่ล้อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหมื่นไวย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวทะเล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกรวด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสูง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์กลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไชยมงคล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมืองยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระเบื้องนอก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละหานปลาค้าว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนอุดม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเสิงสาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดโบสถ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านราษฎร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสุขไพบูลย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสิงสาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสมบูรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอแก้งสนามนาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึงพะไล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึงสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสีสุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก้งสนามนาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโชคชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระโทก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านเกวียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งอรุณ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าจะหลุง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าลาดขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าอ่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าเยี่ยม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพลับพลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินละลมใหม่พัฒนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโชคชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโนนสูง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขามเฒ่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจันอัด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนชมพู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนหวาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านคล้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธารปราสาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพลสงคราม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะค่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำคอหงษ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำมูล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหลุมข้าว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองปราสาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโตนด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสูง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโนนแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนยาวใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังหิน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำพะเนียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนตาเถร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโนนไทย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกำปัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินค้างพลู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านจาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถนนโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัลลังก์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านวัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมะค่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสายออ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนไทย