ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพนมดงรัก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจีกแดก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาเมียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบักได
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอศรีณรงค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินณรงค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตรวจ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีสุข
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแจนแวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเขวาสินรินทร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตากูก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านแร่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปราสาททอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเขวาสินรินทร์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโนนนารายณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำผง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินระเวียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเทพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอกาบเชิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาบเชิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคูตัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่าน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแนงมุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกตะเคียน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอจอมพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระหาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจอมพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุแกรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านผือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลุ่มระวี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสนิท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเป็นสุข
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองลีง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอชุมพลบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระเบื้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมพลบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาหนองไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยะวึก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีณรงค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระขุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไพรขลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอท่าตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระโพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งกุลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัวโคก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพรมเทพ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเมธี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนครก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบัวเชด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจรัส
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาวัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัวเชด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะเดา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำเภาลูน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอาโพน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอปราสาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกังแอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกันตรวจระมวล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตานี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาเบา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทมอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งมน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านพลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านไทร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินประทัดบุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปราสาททนง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปรือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสมุด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเชื้อเพลิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสะอาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโชคนาสาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไพล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอรัตนบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดขาคีม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนแรด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทับใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินธาตุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำเขียว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยางสว่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรัตนบุรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัวบาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเบิด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไผ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอลำดวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตระเปียงเตีย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตรำดม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลำดวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอู่โลก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโชคเหนือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอศีขรภูมิ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดหวาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขวาวใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคาละแมะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจารพัต
จำนองบ้านพร้อมที่ดินช่างปี่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตรมไพร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตรึม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนารุ่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินผักไหม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินระแงง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองขวาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเหล็ก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแตล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสนม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนานวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสนม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองระฆัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองอียอ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวงัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแคน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนโก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสังขะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระเทียม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินขอนแตก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาคง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาตุม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทับทัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านจารย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านชบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะกาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสังขะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเทพรักษา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสำโรงทาบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกระออม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินประดู่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีสุข
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสะโน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำโรงทาบ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองฮะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไผ่ล้อม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหมื่นศรี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเกาะแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสม็จ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกาเกาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคอโค
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตระแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตั้งใจ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินตาอ็อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าสว่าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนอกเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาบัว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุฤาษี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินราม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสลักได
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสวาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสำโรง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเฉนียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเทนมีย์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเพี้ยราม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองที
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแกใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแสลงพันธ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในเมือง