ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอท่าบ่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกองนาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าบ่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาข่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำโมง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านถ่อน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านว่าน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเดื่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองนาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกคอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนสา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบึงกาฬ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำนาดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชัยพร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาสวรรค์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึงกาฬ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวิศิษฐ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเข็ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเลิง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหอคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกก่อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนสมบูรณ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโป่งเปือย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไคสี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบึงโขงหลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงบัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าดอกคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบึงโขงหลง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์หมากแข้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอบุ่งคล้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุ่งคล้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองเดิ๋น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกว้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอปากคาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนากั้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปากคาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสมสนุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองยอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนศิลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพรเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนหญ้านาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าแฝก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพรเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังชมภู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีชมภู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีสำราญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหัวช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอรัตนวาปี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาทับไฮ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านต้อน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระบาทนาสิงห์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรัตนวาปี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนแพง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอศรีวิไล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมภูพร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาสะแบง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาสิงห์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาแสง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีวิไล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอศรีเชียงใหม่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านหม้อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระพุทธบาท
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพานพร้าว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองปลาปาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสระใคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคอกช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านฝาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสระใคร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอสังคม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนางิ้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านม่วง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินผาตั้ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสังคม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแก้งไก่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเซกา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินซาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่ากกแดง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินท่าสะอาด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำจั้น
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านต้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่งไฮ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองทุ่ม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเซกา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโสกก่าม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเฝ้าไร่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาดี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวังหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอุดมพร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเฝ้าไร่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกวนวัน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินค่ายบกหวาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านเดื่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปะโค
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระธาตุบังพวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินมีชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดธาตุ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสองห้อง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสีกาย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองกอมเกาะ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหาดคำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหินโงม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเมืองหมี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเวียงคุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ชัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินในเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโซ่พิสัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินถ้ำเจริญ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบัวตูม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินศรีชมภู
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองพันทา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหล่าทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโซ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโพธิ์ตาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินด่านศรีสุข
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพธิ์ตาก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอโพนพิสัย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดบง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจุมพล
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชุมช้าง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินทุ่งหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาหนัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านผือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบ้านโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินวัดหลวง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสร้างนางขาว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเซิม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหล่าต่างคำ