ความแตกต่างระหว่างสัญญาจำนอง กับสัญญาขายฝาก
1. ลักษณะของสัญญา จำนอง - ขายฝาก
สัญญาจำนอง : ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์ไปอยู่ในมือเจ้าหนี้
2. ระยะเวลาในการทำสัญญา
สัญญาจำนอง : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน
สัญญาขายฝาก : ตกลงทำเวลาที่จะชำระหนี้คืน พร้อมสินไถ่ตามที่ตกลงกัน แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี
3. กรณีลูกหนี้ทำผิดสัญญา
สัญญาจำนอง : หากครบสัญญาแล้ว สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขาย เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้องบังคับจำนองที่ดินนั้นๆ จะไม่สามารถนำมาขายเองได้แล้ว
สัญญาขายฝาก : ลูกหนี้ต้องมาไถ่ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากเลยกำหนดเวลา ตามกฏหมายสามารถขยายเวลาขายฝากได้ กี่ครั้งก็ได้ ครั้งละนานเท่าใดก็ได้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี และ สำหรับสังหาริมทรัพย์รวมกันแล้วไม่เกิน 3 ปี และถ้าหากไม่มีการขอต่อสัญญา ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทันที
4. ค่าจดทะเบียน
สัญญาจำนอง : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 คิดจากวงเงินที่นำมาจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
สัญญาขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมิณ และต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ตามที่กฎหมายกำหนด
5. วงเงินในการอนุมัติ
สัญญาจำนอง : ส่วนใหญ่จะได้วงเงินน้อยกว่า 30% ของราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก : ได้วงเงินน้อยกว่า 40-70% ของราคาประเมิน
***เหตุผลที่ขายฝาก ได้วงเงินมากกว่าการจำนอง เพราะเหตุผลในด้านของความเสี่ยงของเจ้าหนี้ เพราะว่าการขายฝาก เงื่อนไขคือการขายที่ดินให้กับเจ้าหนี้เลย แต่ลูกหนี้สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ถ้าหากลูกหนี้เกิดผิดสัญญาเจ้าหนี้ ยังได้ที่ดินมาเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ในกรณีจำนองถ้าลูกหนี้เกิดผิดนัดชำระ หรือไม่สามารถชำระได้ ทางจะหนี้จะต้องทำการฟ้องบังคับขึ้นโรงขึ้นศาล ซึ่งมีความเสี่ยงและยุ่งยากกว่ามาก เพราะฉะนั้นในเคสที่ทางเจ้าหนี้จะรับจำนองจริงๆ ทรัพย์นั้นควรมีสภาพคล่องที่ดีพอ หรือทางลูกหนี้มีกำลังในการชำระหนี้ได้สบาย จึงจะคุ้มที่จะลงทุนปล่อยกู้

จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอชานุมาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำเขื่อนแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินชานุมาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินป่าก่อ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกก่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกสาร
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอปทุมราชวงศา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำโพน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาป่าแซง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาหว้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินลือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองข่า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนงาม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอพนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจานลาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพนา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินพระเหลา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไม้กลอน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอลืออำนาจ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงบัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดงมะยาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำนาจ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเปือย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินแมด
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโคกกลาง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไร่ขี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอหัวตะพาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคำพระ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินจิกดู่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินรัตนวารี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสร้างถ่อน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองแก้ว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหัวตะพาน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเค็งใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนเมืองน้อย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเมือง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินกุดปลาดุก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินคึมใหญ่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินดอนเมย
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาจิก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาผือ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนายม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาวัง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาหมอม้า
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาแต้
จำนองบ้านพร้อมที่ดินน้ำปลีก
จำนองบ้านพร้อมที่ดินบุ่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินปลาค้าว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินสร้างนกทา
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองมะแซว
จำนองบ้านพร้อมที่ดินห้วยไร่
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเหล่าพรวน
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนหนามแท่ง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโนนโพธิ์
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไก่คำ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินอำเภอเสนางคนิคม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินนาเวียง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองสามสี
จำนองบ้านพร้อมที่ดินหนองไฮ
จำนองบ้านพร้อมที่ดินเสนางคนิคม
จำนองบ้านพร้อมที่ดินโพนทอง
จำนองบ้านพร้อมที่ดินไร่สีสุก